No solo te conseguimos el terreno. Te lo entregamos evaluado.
Buscamos predios que sirvan para construir vivienda del bienestar —de nuestro inventario o en el mercado— y de cada uno te entregamos el archivo KMZ, un reporte técnico y los riesgos con sus siguientes pasos.
De cada predio, un paquete listo para decidir.
- El predio, ya filtrado
Uso de suelo vigente para casa habitación hasta cuatro niveles, superficie aprovechable, factibilidad de servicios, accesos y propiedad privada con escritura inscrita. Si no sirve para construir vivienda, no te lo presentamos.
- Archivo KMZ / KML
El polígono del predio y las coordenadas de sus vértices, listo para abrir en Google Earth o cargar en tu software de diseño.
- Reporte detallado
La ficha completa del predio contrastada contra la fuente oficial: uso de suelo, superficie, servicios, accesos, entorno, colindancias y situación de propiedad.
- Riesgos y siguientes pasos
Qué puede frenar el proyecto —servidumbres, restricciones, prefactibilidad de agua o luz pendiente, riesgos— y, para cada uno, el trámite concreto que sigue para resolverlo.
Cuatro criterios. Se cumplen o no se presenta.
- Uso de suelo
Uso de suelo vigente que permita casa habitación hasta por cuatro niveles. Si no lo permite, no importa lo barato que esté.
- Superficie
Que la superficie y la forma del predio den para el número de viviendas de tu desarrollo, con áreas comunes y vialidades.
- Factibilidad de servicios
Prefactibilidad de agua y luz, o el estatus real de cada trámite. Un predio sin agua es un proyecto detenido.
- Accesos y entorno
Distancia a carretera, accesos en condiciones para obra y vivienda, y cercanía de escuelas y comercios.
Cuatro pasos. Sin costo y sin compromiso.
- 01
Nos dices qué vas a construir
Tipo de desarrollo, número de viviendas y zona. Con eso fijamos los lineamientos del predio.
- 02
Buscamos y verificamos
De nuestro inventario o en el mercado. Contrastamos uso de suelo, superficie, servicios, accesos y riesgos contra la fuente oficial.
- 03
Filtramos
El predio que no cumple los criterios se descarta. No te hacemos perder el tiempo con él.
- 04
Te entregamos la ficha
Solo los predios viables, cada uno con su ficha: qué cumple, qué falta y qué trámite sigue.
Y hasta el final: cuando eliges un predio, te acompañamos a negociar el costo de venta y las condiciones de pago con el propietario.
Sobre la búsqueda de terrenos
¿El cliente tiene que conseguir los documentos del predio?
¿Buscan el terreno o también revisan uno que ya tengo en la mira?
¿Qué incluye la ficha de cada terreno?
¿Y si el predio no tiene todas las prefactibilidades resueltas?
¿Por qué uso de suelo para cuatro niveles?
Cuéntanos qué vas a construir.
El tipo de desarrollo, el número de viviendas y la zona. Con eso fijamos los lineamientos y empezamos a buscar —o a verificar el predio que ya tienes.